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記者戴玉翔/臺北報導

臺股終止連日下跌!今(18)日開低走高,盤中震盪超過400點,臺股終盤上漲164.91點,漲幅0.99%,收在16826.27點,今日成交量4174億元,重返4000億大關。有許多投資人都在問,臺股止跌了嗎?可以進場了嗎?對此永誠國際投顧分析師劉良梅給出解答。

台股今(18)日終盤上漲164.91點,漲幅0.99%,收在16826.27點。(圖/記者戴玉翔攝影)
臺股今(18)日終盤上漲164.91點,漲幅0.99%,收在16826.27點。(圖/記者戴玉翔攝影)

今日電子權值股臺積電(2330)股價表現獨弱,終盤下跌6元,跌幅1.03%,股價來到574元。聯發科終盤上漲32元,漲幅3.64%,股價來到912元。聯電終盤上漲2元,漲幅3.57%,股價來到58.1元。統計電子股佔大盤成交比重53.7%。

而航運股更是成為臺股反彈的首要功臣,在貨櫃三雄長榮(2603)、萬海(2615)、陽明(2609)的帶頭衝之下,上市櫃航運股合計有12檔亮燈漲停,統計航運股佔大盤成交比重29.6%。

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去年10月間,臺中市民間盛傳一個炒紅單的故事:建商銷售預售屋,民眾大排長龍登記,一戶預售屋十萬元的紅單,沒想到竟被前幾位排隊者統統買光,甚至傳出有人訂下上百戶,而這個預售案卻尚未取得建築執照。這凸顯臺中房市多搶手,炒房意味有多濃。

民間繪聲繪影,馬上引起政府重視。10月27日,內政部、臺中法制局與消保官就突襲查核,嚴格遏制炒紅單,不久後,12月7日,央行就推出嚴格控制房貸利率的新打房政策。

「這些(打房)都是衝著臺中來的,」不少臺中人苦笑說。

人口成長、產業進駐,炒熱臺中房市買氣

房地產熱潮,背後代表的,是這個都市的生機與景氣。臺中房市這麼旺,除了是房貸利率低與臺商回流催生買氣外,還有幾大關鍵因素。

在臺中從事房地產業超過40年的豐邑機構總經理邱崇喆分析,人口成長與產業進駐是兩大關鍵,而「這兩個條件,臺中都有」。

1999年,921大地震曾重創臺中,房地產業瞬間成慘業。當時豐邑只好到外縣市發展,看上正要起飛的竹北。當時竹北土地一坪才20幾萬,他買地蓋房,從一坪12.5萬賣起,如今竹北人口從7萬增加到20多萬,房價上升到一坪40萬,「竹北1∕3新建案可說都是我蓋的,」邱崇喆說。

對商機敏感如他,很快又發現臺中的新機會。

邱崇喆分析,2002年中部科學園區宣佈成立,是一個關鍵轉折,帶動產業與重大建設進駐臺中。有了產業,就代表有工作機會,人口自然會移入。2011年,臺中縣市合併為直轄市,是另一個轉折,將帶動區域內的建設與交通。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額

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【大紀元2021年07月25日訊】(大紀元記者賴玟茹臺灣臺北報導)今年第6號 煙花閃過臺灣,已經登陸中國,臺灣則受西南風水氣移入影響,迎風面的中南部地區將改為短暫陣雨型態。氣象專家表示,臺灣正好持續位於西南風環境內,迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨,南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。

風險公司氣象分析師吳聖宇說,預估週一(26日)隨著西南風水氣持續移入,迎風面的中南部地區容易出現短暫陣雨天氣型態,風勢漸增強,降雨明顯的區域將由沿海平原逐漸轉移到內陸的山區,預報資料顯示,雨量最大的地方將落在高屏山區,局部單點的累積雨量可能接近或達到豪雨等級,平地的降雨量雖然比較少,但也可能會有局部單點的降雨量達到大雨等級。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

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